Vente Maison 6 pièces 160 m2 Noyal-sur-Vilaine (35530)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 3
- Surface 160 m 2
- Terrain 319 m 2
- Favoris
Noyal-sur-Vilaine (35530). 15 min Rennes-Maison récente 160m² env. -5 chambres-Calme-Gare SNCF-Rocade
Grande maison familiale – 5 chambres – Gare SNCF – 15 min de Rennes – Quartier ultra calme<br /><br />Et si vous viviez dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Rennes ?<br /><br />Bienvenue à Servon-sur-Vilaine, commune recherchée entre ville et campagne, où le confort de vie prend tout son sens.<br /><br />Ici, oubliez les trajets interminables du quotidien : écoles, commerces, gare SNCF, services, loisirs, centre de soins… tout est accessible à pied, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable.<br /><br />Et surtout… vous profitez d’une grande maison familiale d’environ 160 m², pensée pour faciliter la vie de toute la famille.<br /><br />Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. Un véritable lieu de partage où l’on imagine déjà les repas en famille, les soirées conviviales ou les moments plus calmes après une journée de travail.<br /><br />La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace chaleureux et convivial.<br /><br />Pensée pour les familles d’aujourd’hui. Vous manquez d’espace ? Ici, chacun trouve sa place.<br /><br />La maison offre 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le secteur — dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un adolescent souhaitant son indépendance, une famille recomposée ou l’accueil confortable des proches.<br /><br />Vous apprécierez également :<br />? 2 grands dressings, pour enfin profiter d’un rangement optimisé<br />? 3 salles d’eau et 3 WC, pour fluidifier le quotidien familial<br />? Cellier, buanderie et chaufferie, des espaces fonctionnels indispensables<br />? Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail, le streaming ou les usages numériques intensifs<br /><br />Un extérieur facile à vivre. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos d’environ 320 m², agréable et facile d’entretien.<br />Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pendant que le jardin devient un espace de détente ou de jeux.<br /><br />Le bien dispose également d’un garage, d’un abri de jardin et de 2 stationnements privatifs.<br /><br />Un emplacement rare qui change vraiment le quotidien. <br />C’est clairement l’un des gros points forts de cette maison :<br />• Écoles, commerces, gare SNCF et services accessibles à pied<br />• Accès rapide à la 2x2 voies Rennes–Paris<br />• Rennes à seulement 15 minutes<br />• Rue très calme et peu passante<br />• Environnement résidentiel avec espaces verts à proximité<br /><br />Une maison clé en main, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée aux familles ou aux actifs recherchant espace, confort et qualité de vie. <br /><br />Un bien aussi complet, avec 5 chambres, 2 suites parentales, un emplacement aussi pratique et un prix attractif, est rare sur le marché.<br /><br />Une visite suffira probablement à vous convaincre… contactez-moi rapidement avant qu’elle ne vous passe sous le nez.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 160 m2Surface
- 319 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 3Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 2012Année de construction
- OuiParking
- B : 80Consommation d'énergie (DPE)
- C : 16Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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