Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 39 m² Cormery (37320)

Cormery (37320). Spécial investisseur, bonne rentabilité d'entrée !

Situé à Truyes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante commune réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature. À quelques pas des commerces locaux, des écoles et des services essentiels.<br /><br />Le local commercial comprend une place de parking privative, facilitant l'accès pour la clientèle. Sa surface de 39 m² offre un espace fonctionnel pour des bureaux ou une activité commerciale, se composant de 2 pièces lumineuses et accueillantes, sanitaires. À cela s'ajoute un terrain attenant de plus de 1 014m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur exclusif avec un cabanon en parpaing de 20 m², bien que non constructible ni accessible par la route. Un grand parking public à proximité, proche de la Mairie.<br /><br />Actuellement le local est loué 450 euros hc. Bonne rentabilité<br /><br />A votre disposition pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 66 600 € HT + 766,67 € TVA, soit 67 366,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 62 766,67 € HT + 0 € TVA, soit 62 766,67 € TTCHonoraires d'agence : 3 833,33 € HT + 766,67 € TVA, soit 4 600 € TTC (7.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur