





Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement T2 entièrement rénové allie le charme de l’ancien et le confort du moderne.<br />Vous serez séduit par ses beaux volumes, son parquet d’origine soigneusement entretenu et sa luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures en double vitrage orientées Est.<br /><br />L’appartement se compose de :<br />Entrée spacieuse avec un grand placard, penderie, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 15m² avec cuisine<br />semi-ouverte non équipée.<br />une chambre confortable.<br />une salle d’eau, et un WC séparé.<br />En complément, vous bénéficierez d’une cave privative en sous-sol.<br />Chauffage central au gaz de ville compris dans les charges. DPE D.<br /><br />Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et des Halles de Tours.<br />Libre immédiatement.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 650 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 65 €Dépôt de garantie : 585 €Honoraires à la charge du locataire : 480 €Honoraires d'agence : 6,84 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire