












Située à ST GERMAIN SUR VIENNE (37500), cette charmante maison typique de la région <br />offre un cadre de vie calme et paisible à seulement 15 minutes de CHINON et à proximité du CNPE d'AVOINE.<br />Implantée au cœur d'un petit village dans un endroit calme et agréable avec une vue imprenable sur la plaine, elle est à quelques pas de l'école et des arrêts de bus.<br />Idéalement exposée Nord-Sud, cette propriété bénéficie d'un garage, places de parking extérieures couvertes.<br />Cette maison d'environ 90 m2 comprend une cuisine aménagée équipée, un salon/salle à manger avec cheminée insert, deux chambres dont une dotée d'un placard sous pente sur toute la longueur, une salle de douche, 2 WC <br />ainsi qu'une cuisine d'été. <br />Les atouts de cet intérieur résident dans le double vitrage, la climatisation réversible et d'un assainissement collectif.<br />Les amateurs de caractère apprécieront le garage, les caves avec cheminées ainsi que le four à pain.<br />Une demeure authentique où il fait bon vivre!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur