Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 87 m² Razines (37120)

Razines (37120). Immeuble centre de Richelieu

Nichée au cœur de la Touraine, Richelieu est une ville historique construite au XVIIe siècle autour du célèbre cardinal. C'est une cité élégante, paisible et prisée pour son architecture remarquable, ses ruelles typiques et son atmosphère authentique. Ville à taille humaine, qui attire touristes, amoureux du patrimoine et visiteurs de la région, offrant un réel potentiel pour les activités commerciales et la location type Airbnb.<br /><br />Cet immeuble de 87 m² propose au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau de 12 m² et un local commercial de 26 m² avec WC aux normes handicapés. À l'étage, un bel appartement de 47 m² lumineux se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un salon, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. <br />Avec un rendement d'environ 10 000€ par an en Airbnb, un grenier aménageable et une cour intérieure, cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif.<br /> Huisseries double vitrage, chauffage convecteur électrique, tout-à-l'égout, électricité en bon état.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 125 833 € HT + 1 258,4 € TVA, soit 127 091,4 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 119 541 € HT + 0 € TVA, soit 119 541 € TTCHonoraires d'agence : 6 292 € HT + 1 258,4 € TVA, soit 7 550,4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur