Vente Maison 8 pièces 225 m2 Essards (37130)
- Pièces 8
- Chambres 5
- Salles de bains 5
- Surface 225 m 2
- Terrain 1607 m 2
- Favoris
Essards (37130). LONGÈRE RESTAURÉE – 170 m² – 4 CHAMBRES + GÎTE 55 m² – CHARME & CONFORT
Au cœur d’un secteur recherché de Touraine, à Bréhémont, village de caractère prisé pour sa douceur de vivre, son patrimoine ligérien et sa situation idéale sur l’itinéraire de la Loire à Vélo, découvrez cette superbe longère datée de 1850, restaurée avec soin, mêlant authenticité et confort.<br />Un lieu parfait pour une grande maison familial et un bien particulièrement adapté à un projet d’accueil touristique (gîte / chambres d’hôtes), grâce à sa configuration et ses dépendances.<br />Dès l’arrivée, le cachet extérieur attire le regard : pierres de tuffeau, corniches, lignes harmonieuse. À l’intérieur, le charme se poursuit avec de magnifiques sols en tomettes, et des volumes généreux.<br />La maison propose une grande pièce à vivre d’environ 50 m², ouverte et conviviale, réunissant :<br />- cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour avec cheminée insert, idéale pour une ambiance cosy en toute saison.<br />4 chambres dont une en RDC avec 4 salle d’eau / bains : l’atout “hébergement”<br /><br />C’est l’un des grands points forts de cette propriété : chaque chambre dispose de sa salle d’eau ou salle de bains, avec WC, un véritable confort au quotidien et une configuration idéale pour envisager des chambres d’hôtes.<br /><br />En annexe, une grange aujourd’hui divisée en :<br />atelier de 20m² et un gîte indépendant d’environ 55 m².<br />Ce gîte constitue un vrai plus : logement d’appoint, accueil familial, revenu locatif saisonnier ou complément parfait à une activité de chambres d’hôtes, dans un secteur à forte attractivité touristique.<br />Un bien rare, au charme indéniable, offrant une vraie polyvalence : résidence principale de caractère, maison de famille, projet d’accueil touristique (gîte + chambres “en suite”), le tout dans un environnement dynamique et très recherché. DPE en cours. Contactez moi plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 337 500 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16875 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 225 m2Surface
- 1607 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 5Nombre de salles de bains
- 6Nombre de WC
- 1850Année de construction
- OuiParking
- MaisConsommation d'énergie (DPE)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
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