Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 53 m2 Tours (37000)
- Pièces 2
- Surface 53 m 2
- Favoris
Tours (37000). Investissez au cœur du centre-ville de Tours avec des loyers déjà en place !
Situé au cœur du centre-ville de Tours, dans la Galerie du Grand Passage, rue de Bordeaux, cet ensemble de deux locaux commerciaux constitue une opportunité d’investissement rare dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville. Son environnement commerçant dynamique et son caractère architectural emblématique en font un emplacement pérenne et sécurisé pour tout investisseur<br /><br />Premier local de 24 m², deuxième local de 30 m²<br />Les deux surfaces sont actuellement louées sous baux commerciaux générant 14 328 € de revenus annuels (615 € HC/mois et 450 € HC/mois).<br /><br />Les locataires sont en place depuis plusieurs années, assurant une stabilité locative immédiate. Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont intégralement supportées par les locataires, permettant une gestion simplifiée et une rentabilité optimisée.<br /><br />Un investissement clé en main, idéal pour diversifier son patrimoine dans une valeur sûre du centre-ville tourangeau.<br /><br />A votre disposition pour une visite !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 99 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 100 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 94 000 € HT + 0 € TVA, soit 94 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 5000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 53 et 53 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1900Année de construction
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