Vente Appartement 4 pièces 86 m² Tours 37200 (37200)

Tours 37200 (37200). tranversant lumineux avec deux terrasse

Tours SUD. Au calme du parc de la résidence, appartement traversant avec balcon et ascenseur.<br />Situé dans une résidence bien entretenue construite en 1975, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie confortable, lumineux et bien agencé.<br />Composition : Une entrée avec placard et un séjour lumineux d'environ 30 m², orienté Ouest, une cuisine indépendante aménagée de 9 m², équipée d’un four et d’une plaque à induction, un espace nuit bien séparé, accessible par un couloir, trois chambres (13 m², 12 m² et 11 m²), dont deux avec balcon. Une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés. L’appartement bénéficie de deux grands balcons offrant une vue dégagée, dont l’un est équipé d’un store banne électrique.<br /><br />Cet appartement nécessite une modernisation de la salle de bain, de l'électricité ainsi que des huisseries.<br /><br />Les charges de copropriété de 260 euros par mois comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des partie communes et des espaces vert ainsi que les services d'un gardien.<br />L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.<br /><br />Pour gagner du temps, je peux aussi vous proposer de vous envoyer le lien de la visite virtuelle afin que vous puissiez découvrir plus précisément l'agencement de l'appartement.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 128 400 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 054 €Honoraires charge acquéreur : 8 346 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires