
Idéalement situé sur Veigné, dans le quartier recherché de Baigneux et au calme, venez bâtir votre maison sur une parcelle rare offrant près de 3400 m² de terrain au total.<br /><br />Ce bien se compose :<br />-d'environ 400 m² constructibles en zone UD, permettant une emprise au sol de 30%<br />-et d'environ 3000 m² classés en A (agricole), non constructibles, garantissant un environnement naturel durablement préservé.<br /><br />Atout supplémentaire : la surface en zone A permet conformément au PLU, une majoration de 40% de l'emprise au sol du bâti principal. Un véritable avantage pour optimiser votre projet.<br /><br />Vous bénéficiez ainsi d'un cadre exceptionnel :<br />-Vue dégagée <br />-Aucun vis-à-vis futur<br />-calme absolu ...<br /><br />Le terrain est vendu non viabilisé, les réseaux étant en bordure de rue. Il dispose toutefois d'un compteur d'eau individuel déjà en place, facilitant votre projet.<br /><br />Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent construire dans une cadre privilégié, tout en restant à proximité des commodités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur