Vente Appartement 5 pièces 93 m² Arpheuilles (36700)

Arpheuilles (36700). Local commercial + Appartement en plein coeur de ville

Antoine Charluet votre conseiller en immobilier SAFTI vous présente cette ensemble immobilier située à Châtillon sur Indre (36700) proche des commodités essentielles (cabinet médical, pharmacie, école, associations, marchés ....).<br />Cet ensemble immobilier à Châtillon-sur-Indre se compose à l'heure actuelle d'un salon de coiffure de 35m² (départ en retraite fin 2025) et d'un appartement de 59m². L'appartement se divise sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une CUISINE de 11m² et un SÉJOUR de 17m².<br />À l'étage une CHAMBRE de 18m², une SALLE DE BAIN et un WC. <br />Avec un SOUS-SOL de 19m² et un CELLIER de 5m², cet espace offre des possibilités de rangement supplémentaires. <br />Idéal pour un investissement locatif ou une création d'activité cette propriété dispose d'un chauffe-eau indépendant, d'un compteur électrique dédié, et d'une entrée séparée pour le local commercial et l'appartement, offrant ainsi une diversité d'usages à ces espaces distincts.<br />CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ET CLIM - TOÛT À L'ÉGOÛT - FENÊTRE DOUBLE VITRAGE - RAFRAICHISSEMENT À PRÉVOIRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 81 000 €Honoraires charge vendeur