













À Fontguenand, dans un environnement calme, cette maison individuelle des années 1970 bénéficie d’un emplacement attractif à proximité du ZooParc de Beauval et au cœur de la région des Châteaux de la Loire.<br /><br />Elle comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau (chambre d’appoint ou télétravail), une salle de bain et un WC.<br /><br />Un sous-sol avec cave complète l’ensemble.<br /><br />Plusieurs dépendances offrent différentes possibilités (garages, ateliers, stockage), dont un espace adapté au stationnement d’un camping-car.<br /><br />Chauffage par pompe à chaleur complétée par le fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront d’exploiter pleinement le potentiel.<br /><br />Assainissement individuel. Le contrôle de 2026 mentionne une non-conformité impliquant une mise aux normes selon la réglementation en vigueur.<br /><br />Une opportunité intéressante pour un projet familial ou nécessitant des espaces annexes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 118 000 €Honoraires charge vendeur