Vente Maison 7 pièces 280 m2 Saint-Georges-sur-Arnon (36100)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Surface 280 m 2
- Terrain 33835 m 2
- Favoris
Saint-Georges-sur-Arnon (36100). propriété exceptionnelle combine charme, espace et sérénité dans un cadre naturel d'exception.
À découvrir sans tarder : propriété de caractère avec moulin historique, dépendances et vaste domaine naturel à Meunet-Planches (36100)<br /><br />À seulement 11 km de Issoudun et 20 km de Châteauroux, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement privilégié offrant le calme absolu de la campagne tout en restant proche des commodités.<br /><br />Nichée dans un environnement verdoyant exceptionnel, bordée par une rivière et entourée de grands espaces naturels, cette propriété allie authenticité, volumes généreux et fort potentiel d’exploitation.<br /><br />Maison principale – environ 280 m² habitables<br /><br />Deux cuisines aménagées et fonctionnelles<br /><br />Vaste salon de 70 m², lumineux et convivial<br /><br />5 chambres, dont une suite parentale de 33 m²<br /><br />3 salles d’eau et 1 salle de bain<br /><br />5 WC<br /><br />Double vitrage<br /><br />Pompe à chaleur haute température<br /><br />Chauffage bois avec insert et poêle<br /><br />Dépendances de qualité<br /><br />Grange isolée d’environ 330 m², offrant de multiples possibilités :<br /><br />Garage de 100 m²<br /><br />Atelier de 93 m²<br /><br />Grenier de 128 m²<br /><br />Cave isolée de 30 m²<br /><br />Isolation performante (10 cm panneaux + 20 cm laine de roche projetée), électricité triphasée et deux pompes à chaleur complètent cet espace parfaitement exploitable pour activité professionnelle, stockage, réception ou aménagement complémentaire.<br /><br />Un cadre naturel exceptionnel<br /><br />11 000 m² de terrain autour de la maison<br /><br />Rivière en bordure de propriété<br /><br />Arbres fruitiers<br /><br />Bois privé de 22 000 m² avec mare<br /><br />Un bien unique à fort potentiel<br /><br />Parfaite pour une résidence familiale, une maison secondaire ou un projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes, division possible en deux logements).<br /><br />Son moulin chargé d’histoire, présent depuis plus de 300 ans sur la Carte de Cassini, apporte un cachet patrimonial rare à l’ensemble.<br /><br />Visite virtuelle possible.<br />Bien rare sur le secteur – opportunité exceptionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 17450 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 280 m2Surface
- 33835 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1650Année de construction
- D : 223Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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