Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 367 m² Janneyrias (38280)

Janneyrias (38280). Local commercial VILLETTE D'ANTHON

Opportunité d'Investissement – Local d’Activité Vendu Loué – VILLETTE d'ANTHON (38)<br /><br />Emplacement stratégique – Situé dans la ZAC du bois de bernet zone commerciale Intermarché et commerces à VILLETTE d'ANTHON, cet ensemble dynamique bénéficie d’un accès privilégié aux axes autoroutiers et aux infrastructures économiques de la région.<br /><br />Caractéristiques du bien :<br />Surface totale : 367 m²<br />Vendu loué – Investissement sécurisé avec un locataire en place<br />Loyer annuel HT : 35856€, assurant une rentabilité immédiate<br />Bail de 9 ans - Date de prise d'effet 01/08/24<br />Secteur attractif pour les entreprises et les activités commerciales<br /><br />Pourquoi investir ici ?<br />Localisation premium en Isère, à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry<br />Environnement dynamique au sein d’une zone d’activités reconnue<br />Rentabilité attractive avec un revenu locatif sécurisé<br /><br />Vous souhaitez plus d’informations ? Contactez- moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et étudier cette belle opportunité d’investissement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 400 000 € HT + 80 000 € TVA, soit 480 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 376 000 € HT + 75 200 € TVA, soit 451 200 € TTCHonoraires d'agence : 24 000 € HT + 4 800 € TVA, soit 28 800 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur