Vente Bureau & Local commercial 9 pièces 1102 m² Saint-Blaise-du-Buis (38140)

Saint-Blaise-du-Buis (38140). Ancien restaurant 100m² sortie d'autoroute A480

Situé à Apprieu (38140), ce local commercial bénéficie d'une localisation stratégique dans une zone artisanale et commerciale dynamique, situé à la sortie RIVES de l'A480 et visible depuis l'autoroute. <br /><br />A 15 minutes de VOIRON et 25 minutes de BOURGOIN-JALLIEU Idéalement situé pour une activité professionnelle, il offre un accès facile et rapide aux commodités environnantes, renforçant ainsi son attractivité pour les potentiels clients et partenaires.<br /><br />À l'extérieur, ce bâtiment spacieux de 1102 m² dispose d'une vaste terrasse extérieure, parfaite pour des aménagements extérieurs ou des événements en plein air. Avec 27 places de parking privatives et la possibilité de stationner jusqu'à 300 véhicules à proximité, l'accès et le stationnement sont des atouts majeurs pour ce bien.<br /><br />À l'intérieur, ce local commercial se compose de 9 pièces aménageables, incluant une salle de restaurant de 198 m² , une cuisine professionnelle de 119 m², une salle polyvalente également au rez-de-chaussé de 295m², un appartement de fonction, des bureaux, des salles de réunion et des espaces communs. <br /><br />Les différentes zones comme la mezzanine, les vestiaires, l'appartement de type T2 à l'étage, les salles de réunion et les sanitaires offrent de multiples possibilités d'aménagement pour divers projets tels que restauration, événementiel, bureaux ou showroom. <br /><br />Le potentiel de ce bâtiment de 2014 climatisé, avec accès pour handicapés et placé dans un quartier en plein essor, en fait une opportunité à fort développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 700 000 € HT + 340 000 € TVA, soit 2 040 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 600 000 € HT + 320 000 € TVA, soit 1 920 000 € TTCHonoraires d'agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC (6.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur