Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 565 m² Montaud (38210)

Montaud (38210). Entrepôt professionnel, bureaux et logement locatif – Tullins(38210)

Sur la commune dynamique de Tullins, à proximité immédiate de l’axe Grenoble–Voiron et des grands axes de circulation, découvrez ce local professionnel de grande qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique.<br />Le bâtiment est implanté sur un terrain entièrement clôturé, sécurisé par trois grands portails d’accès, facilitant l'entrée de poids lourds ou utilitaires.<br />Il se compose d'une partie entrepôt avec une emprise au sol d' environ 565 m², dont environ 515 m² exploités pour une activité professionnelle aménagés avec des racks, une mezzanine d'environ 415m² supplémentaire offre une grande capacité de stockage.<br />L'entrepôt est entièrement isolé par la toiture et bénéficie de larges ouvertures automatiques pour une logistique fluide et efficace.<br />Un espace bureau composé de trois bureaux fonctionnels, une cuisine aménagée et une partie sanitaire.<br />Cet espace est chauffé au sol et équipé d’une climatisation réversible, garantissant un excellent confort été comme hiver.<br />Le bâtiment est relié au tout-à-l’égout, un atout rare pour ce type de bien.<br />À l’étage, un appartement privatif de 85 m²,DPE en D actuellement loué 700€/mois, vient compléter l’ensemble. Il comprend un garage et un jardin.<br />Ancien site d' activité chauffagiste/plomberie, ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités artisanales ou industrielles.<br />Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Tullins, à la fois pour ses volumes, son emplacement stratégique, et ses possibilités d'exploitation multiples<br /><br />Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 845 000 € HT + 169 000 € TVA, soit 1 014 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 802 750 € HT + 160 550 € TVA, soit 963 300 € TTCHonoraires d'agence : 42 250 € HT + 8 450 € TVA, soit 50 700 € TTC (5.26 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur