Vente Bureau & Local commercial 8 pièces 190 m2 Creys-Mépieu (38510)
- Pièces 8
- Surface 190 m 2
- Terrain 280 m 2
- Favoris
Creys-Mépieu (38510). MURS 190 m² & FONDS DE COMMERCE – BAR / RESTAURANT avec LOGEMENT + TERRASSES
URGENT – CAUSE DÉPART RETRAITE À VENDRE – MURS (190 m²) & FONDS DE COMMERCE<br /><br />BAR / RESTAURANT avec logement – Emplacement n°1 à Morestel<br />Situation idéale : Rue très passante au cœur de Morestel, avec grand parking public gratuit en face.<br />Une opportunité clé en main, parfaite pour un couple de professionnels ou une reconversion réussie dans la restauration.<br /><br />Le Commerce (121 m²)<br />Bar tout équipé<br />2 grandes salles de restaurant avec bar (capacité 50 couverts en intérieur)<br />Terrasses spacieuses (50 couverts supplémentaires)<br />Cuisine professionnelle équipée + office avec accès aux caves<br />2 caves en sous-sol (stockage pratique)<br /><br />Le Logement à l’étage (68 m²)<br />Spacieuse pièce de vie de 41 m² (séjour/salon)<br />1 chambre + 1 bureau<br />Salle d’eau avec WC<br />Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire<br /><br />Points forts :<br />? Emplacement PREMIUM en centre-ville<br />? Grand parking public immédiat<br />? Clientèle locale fidèle + fort afflux touristique en saison<br />? Chiffre d’affaires actuel : 140.000 € (avec un fort potentiel de développement)<br />? Opportunité idéale pour un couple ou une reconversion réussie<br /><br />Localisation stratégique : Proximité écoles, collège, lycée, crèche, commerces et transports.<br />Terrasses conviviales idéales pour la belle saison.<br /><br />Contact : Mme MARTIN – Tél. : 06 88 29 24 44 pour plus amples renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exeption.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 315 000 € HT + 2 520 € TVA, soit 317 520 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 302 400 € HT + 0 € TVA, soit 302 400 € TTCHonoraires d'agence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 12600 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 190 et 190 m2Surface
- 280 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 1900Année de construction
- G : 657Consommation d'énergie (DPE)
- F : 75Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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