Vente Maison 7 pièces 140 m2 Tignieu-Jameyzieu (38230)
- Pièces 7
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 140 m 2
- Terrain 976 m 2
- Favoris
Tignieu-Jameyzieu (38230). Maison familiale de caractère
Découvrez cette maison familiale des années 1900 pleine d'élégance, de charme et d'authenticité, située au coeur de la commune recherchée de Charvieu-Chavagnieux. Nichée dans un cadre verdoyant, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Grâce à son emplacement à deux pas du collège, des transports scolaires et de la future ligne de tramway, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de praticité (+ accès à l'A432 en 10 minutes).<br />Son terrain intimiste entièrement clos de 976 m2 renferme une jolie piscine couverte de 7x4 m avec abri rétractable (type dôme) permettant de prolonger la saison de baignade. Une terrasse bois, une pergola et un pool house complètent cet espace convivial de détente.<br />La maison est édifiée sur 4 niveaux permettant de structurer les espaces de vie avec un très beau potentiel d'aménagement sur une superficie au sol totale de 169 m2.<br />- Au sous-sol on découvre une belle surface avec 1 buanderie/chaufferie (PAC de 2023), 1 cellier, 1 cave ainsi qu'une pièce aménagée en chambre/salle de sport de 25 m2 avec WC.<br />- Au RDC se trouvent une grande cuisine/salle à manger de 22 m2 rénovée en 2017, ainsi qu'un joli salon et 1 WC<br />- Au 1er étage sont distribuées 3 chambres et 1 salle d'eau<br />- Au 2ème étage (combles aménagées) se cache un immense pièce mansardée actuellement salon de jeux, ainsi qu'un bureau (avec coin douche et WC)<br />Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés sur les 10 dernières années (DPE en C) offrant un confort moderne à cette maison du début du XXème siècle.<br />Une double dépendance de plus de 41 m2 vient compléter ce bien. Aménagée en garage + atelier, elle propose un espace supplémentaire de stockage qui ravira également les bricoleurs. Le stationnement des véhicules à l'intérieur de la parcelle se fait très facilement avec la possibilité de garer 5 véhicules (portail motorisé).<br />Cette jolie propriété coup de coeur vous séduira par son originalité et son caractère unique.<br />N'hésitez pas à programmer une visite en me contactant au 06 70 84 66 59Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 20950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 140 m2Surface
- 976 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 178Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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