Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 90 m² Saint-Laurent-du-Pont (38380)

Saint-Laurent-du-Pont (38380). St Laurent du Pont, Local d'activités professionnelles de 90m² plein centre.

En exclusivité sur Saint-Laurent-du-Pont (38380), découvrez ce local d’activités de 90 m² idéalement situé dans un environnement dynamique, entre ville et nature. Bénéficiant d’un emplacement stratégique avec pignon sur rue, il offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine, tout en profitant d’une luminosité naturelle agréable grâce à son exposition Est.<br />À proximité immédiate des commodités (écoles, collège, crèche) et bien desservi par les transports en commun, ce local constitue une adresse idéale pour développer votre activité professionnelle.<br />Réparti en 6 pièces, il propose des espaces de travail fonctionnels et modulables, parfaitement adaptés à des professions libérales ou tertiaires : médical, paramédical, expert-comptable, bureau d’études, cabinet d’architecte ou de géomètre, services aux entreprises ou aux particuliers.<br />Le local est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort d’accueil optimal pour votre clientèle. Il s’inscrit au sein d’une petite copropriété de 5 lots, offrant un cadre de travail calme et structuré.<br />Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché de Saint-Laurent-du-Pont.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 155 000 € HT + 1 550 € TVA, soit 156 550 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 147 250 € HT + 0 € TVA, soit 147 250 € TTCHonoraires d'agence : 7 750 € HT + 1 550 € TVA, soit 9 300 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur