Location Bureau & Local commercial 11 pièces 423 m² Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)

Saint-Nicolas-de-Macherin (38500). Cœur de ville, attractif

Proposé par votre conseillère Annelise Cunha, ce local commercial de 423 m² est idéalement situé au cœur de Voiron (38500), dans un secteur historique à fort passage, à proximité immédiate des commerces, parkings, lycées, gare et services administratifs. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à deux façades vitrées de 11 m et 10 m linéaires équipées de portes automatiques et portiques de sécurité.<br /><br />La surface de 408 m² loi Carrez se compose de deux espaces de vente indépendants avec entrées distinctes, d’une mezzanine, de bureaux, de deux espaces repas, de sanitaires, de nombreux rangements et zones de stockage. Climatisé, accessible PMR et baigné de lumière par de hautes verrières, le local offre un cadre fonctionnel et confortable pour toute activité commerciale. Un monte-charge, un passe-plat et deux caves totalisant 107 m² complètent le bien. <br />Loyer : 3 990 € HT/HC. Taxe foncière : 420 €/mois. Charges et assurance : 100 €/mois. Murs à vendre en parallèle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence : 14364 €, à la charge du preneur