Vente Appartement 4 pièces 79 m2 Grenoble (38000)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 79 m 2
- Favoris
Grenoble (38000). Appartement 4 pièces 79m²
Exclusivité - Visite virtuelle disponible sur demande.<br /><br />Grenoble - Rue Docteur Greffier - Dans le secteur Vallier - Catane - Ampère, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes et de la sortie de la ville, tout en restant proche du centre et de ses commodités.<br /><br />Vous profiterez d’un environnement pratique et agréable, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied, dans une copropriété fermée et sécurisée des années 1990, parfaitement entretenue. Celle-ci dispose d’espaces verts, d’un parking commun réservé aux résidents ainsi que de places visiteurs devant la résidence, apportant un vrai confort au quotidien.<br /><br />Situé au 2ième étage sur 3 sans ascenseur, cet appartement traversant de 79 m² a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, offrant aujourd’hui des prestations modernes et soignées.<br /><br />L'entrée pratique pour ses rangements dessert une belle pièce de vie de 32,5m², lumineuse avec cuisine ouverte équipée (avec buanderie attenante), idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain moderne ainsi que de WC séparés. Un balcon côté cour intérieure arborée au calme vient compléter agréablement l’ensemble.<br /><br />Côté confort, le bien se distingue par ses équipements récents et performants : climatisation réversible installée dans toutes les pièces, menuiseries double vitrage neuves (2025), et une excellente performance énergétique avec un DPE classé B, gage d’économies et de confort thermique toute l’année.<br /><br />Possibilité d’acquérir en complément un ou deux garages, un véritable atout sur le secteur.<br />Taxe foncière : 2 007 €<br /><br />Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 215 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10750 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 79 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1990Année de construction
- OuiParking
- C : 103Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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