Vente Bureau & Local commercial 1 pièces 54 m² Le Moutaret (38580)

Le Moutaret (38580). VENDU LOUÉ – BAIL RENOUVELÉ EN 2023 - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À vendre à Allevard, murs d’un local commercial d’environ 54 m², composé d’une pièce principale et vendu occupé, idéal pour un investisseur recherchant un placement avec revenus locatifs immédiats.<br /><br />Les atouts de l’investissement :<br />- Locataire en place<br />- Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2023 offrant une visibilité locative sécurisée<br />- Loyer annuel d’environ 5 050 €<br />- Rentabilité brute attractive d’environ 6,3 % - 6.5%<br />- Faible ticket d’entrée pour un investissement commercial<br /><br />Le bien bénéficie d’une situation au cœur d’Allevard, commune dynamique entre Grenoble et Chambéry, avec une activité locale établie.<br /><br />Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.<br /><br />Idéal investisseur recherchant un actif déjà exploité avec rendement immédiat.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 74 000 € HT + 666,67 € TVA, soit 74 666,67 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 70 666,67 € HT + 0 € TVA, soit 70 666,67 € TTCHonoraires d'agence : 3 333,33 € HT + 666,67 € TVA, soit 4 000 € TTC (5.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreurContactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS, Tél. : 0656692788, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201