Location Bureau & Local commercial 20 pièces 3745 m² Siest (40180)

Siest (40180). Location local d'activité, bureaux, show room et atelier de 3 745 m² proche autoroute

À LOUER – Local d'activités de 3 745 m² avec bureaux et show-room – Emplacement stratégique à 5 min de l'A 63. Ce site bénéficie d'un emplacement logistique idéal dans un secteur dynamique. La parcelle de 13 364 m² comprend une aire de circulation et de stationnement en asphalte facilitant les manœuvres et l'accueil des véhicules lourds. Un bâtiment fonctionnel et bien équipé : D'une surface totale de 3 745 m², le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage partiel, en bardage double peau avec isolation, offrant un bon confort thermique. - Atelier principal de 2 730 m², hauteur sous plafond de 7 m, éclairé naturellement grâce à une toiture équipée de panneaux translucides. - Atelier complémentaire de 120 m² et magasin de pièces attenants. Accès à quai via 2 grandes portes métalliques coulissantes. - Espaces tertiaires locaux sociaux - Show-room + bureaux sur env. 400 m², confortables et lumineux. - Locaux sociaux de 150 m² : infirmerie, réfectoire, vestiaires, douches, sanitaires. À l'étage : - Rochelle de stockage de 145 m² - Bureaux d'exploitation de 85 m² - Locaux sociaux supplémentaires de 110 m² Équipements techniques complets Chauffage : convecteurs électriques, radiants en toiture, ventilo-convecteurs réversibles, climatisation. Réseaux installés : air comprimé, gaz (chauffage et soudure), téléphone, informatique. Disponible à partir du 1er juillet 2025 – Loué vide. Dossier complet (plans, photos, visite virtuelle) disponible sur demande.