Vente Maison 14 pièces 400 m2 Saint-Étienne-d'Orthe (40300)
- Pièces 14
- Chambres 11
- Surface 400 m 2
- Terrain 1696 m 2
- Favoris
Saint-Étienne-d'Orthe (40300). Maison de Maître 400m² excellent état sur terrain 1700m²
Dossier de 70 photos intérieur et extérieur disponible sur demande.<br /><br />Découvrez cette maison de Maître Néo-Basque de caractère et de prestige nichée au cœur de Peyrehorade. Elle possède un accès privilégié à toutes les commodités à pied, école, commerces, restaurants, pharmacie, banques, poste, opticien, etc… Construite en 1925 par l'architecte de renom François-Joseph Cazalis, à l'abri des regards dans un écrin de verdure de 1 700 m² arboré et clôturé, vous allez craquer pour ce bien d’exception.<br /><br />Le jardin paysager vous garantit calme et intimité. Vous profiterez d'un environnement luxuriant, érable du japon, magnolia, palmier, bougainvillier entour un bassin aquatique de 33m² avec des carpes koï et un cabanon de rangement de 10m². Une grande véranda de 90m² ayant la fonction de jardin d’hiver donne l'opportunité d’agencer à votre gré cet espace riche en lumière. Les deux terrasses de 13m² et 25m² seront très agréables et un espace parking de 100m² plus un carport de 35m² ajoutera ce côté pratique. Deux accès carrossables sont déjà présents sur la propriété.<br /><br />Érigée sur quatre niveaux pour une superficie de 400 m² habitables comprenant 11 chambres, 140m² de sous sol non chauffé et 90m² de véranda, cette propriété rare sur le marché allie histoire, authenticité des hauts plafonds à 3m, du solivage bois, du parquet massif, et fort potentiel d’aménagement intérieur et extérieur pour répondre parfaitement à tous vos besoins.<br /><br />Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec un grand vestiaire, un wc, un salon / séjour de 67m² baigné de lumière, une cuisine avec cellier de 28m², deux chambres de 16 et 20m², une salle de bain et un grand hall de 18m². Au premier étage, vous trouverez un palier de 17m², 4 chambres de 14 à 20m², deux salles de bains, un wc et un dressing. Au deuxième étage mansardé, vous trouverez un palier, 5 chambres de 14 à 36m², une salle de bain. Au sous-sol, la hauteur sous plafond est de 2.15m, vous trouverez une cave à vin de 18m², une conserverie de 23m², une buanderie de 14m², un espace chaufferie de 30m² et 3 pièces de rangement représentant une surface de 56m².<br /><br />Cette demeure d'exception possède un fort potentiel : résidence principale pour une grande famille, projet de chambres d'hôtes de charme ou habitat partagé.<br />Une visite s’impose et vous tomberez sous le charme. Prenons rendez-vous dès maintenant, votre chez vous n’attend pas.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 428 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 400 m2Surface
- 1696 m2Surface terrain
- 14Nombre de pièces
- 11Nombre de chambres
- 1925Année de construction
- E : 249Consommation d'énergie (DPE)
- E : 52Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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