Vente Maison 7 pièces 230 m2 Mont-de-Marsan (40000)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 1
- Surface 230 m 2
- Terrain 40000 m 2
- Favoris
Mont-de-Marsan (40000). DOMAINE AUTHENTIQUE + 4HA | Idéal Création Gîtes & Chambres d'Hôtes !
Les Landes (proche Mont de Marsan) : Domaine Authentique, 4HA, Idéal Création Gîtes / CH. D'HÔTES (20 min LABASTIDE-D'ARMAGNAC petite cité de caractère). Opportunité Unique : Lancement d'une Activité Touristique (Gîtes Chambres d'Hôtes) nichée dans un cadre unqiue, cette propriété offre un accès exceptionnel : seulement 10 minutes de l'A65. Un équilibre parfait entre sérénité de la nature et connexion rapide aux commodités et aux axes touristiques. LE CHARME AUTHENTIQUE D'UNE MAISON LANDAISE DE CARACTÈRE Nous vous invitons à découvrir cette magnifique bâtisse traditionnelle landaise de 230 m² habitables, où l'authenticité est omniprésente : Architecture traditionnelle : façades à colombages, ossature bois apparente et un charmant auvent exposé Est. Confort et Chaleur : Vaste pièce de vie avec une cheminée centrale, véranda lumineuse pour prolonger la mi-saison, et chauffage performant par Pompe à Chaleur Air/Eau. LES ESPACES DE VIE DE LA MAISON PRINCIPALE : Rez-de-Chaussée : Pièces de vie conviviale, salle à manger attenante à une cuisine équipée, un salon cosy (modulable en chambre parentale), salle d'eau et toilettes. Étage : Un espace nuit spacieux, offrant 4 grandes chambres mansardées (de 15 à 25 m²), complétées par un dressing, une salle de bain complète et des toilettes séparées CONFORMITÉ ET INFRASTRUCTURE TECHNIQUE L'assainissement individuel a été entièrement modernisé : il est récent et conforme aux normes en vigueur grâce à l'installation d'un système à trois cuves Éco Flo. C'est un atout majeur garantissant l'exploitation sereine et immédiate de votre activité. LE POTENTIEL EXCEPTIONNEL POUR L'HÔTELLERIE DE PLEIN AIR C'est ici que votre rêve d'accueil prend forme ! L'environnement extérieur est idéal pour créer un complexe de gîtes ou chambres d'hôtes de charme : DÉPENDANCES PRÊTES À ÊTRE AMÉNAGÉES : Vous disposez de plusieurs bâtiments de caractère (anciennes bergeries et longère sur deux niveaux) disposant déjà de l'eau, de l'électricité et des évacuations. Ces structures sont parfaites pour la création de plusieurs gîtes indépendants ou de chambres d'hôtes thématiques (Devis d'aménagement disponibles sur demande). CADRE NATUREL SUBLIME : Profitez d'un airial de près de 4 hectares entièrement clos et paysagé, qui invite au repos et à la découverte. ÉQUIPEMENTS LOISIRS PREMIUM : Une belle piscine au sel (11x5 m) pour ravir vos futurs hôtes. Un sentier au milieu des bois conduit à un étang, des d'arbres centenaires, un four à pain garantissent un cadre bucolique unique et une évasion totale. Vous faites l'acquisition d'un espace de vie paisible, évolutif et prêt à devenir une source de revenus touristique, au cur d'une nature préservée, mais parfaitement connectée. Une visite s'impose pour saisir ce potentiel et tomber sous le charme de ce lieu d'exception ! Plans, devis pour l'aménagement des gîtes, photos supplémentaires et visite virtuelle sont disponibles sur simple demande.
À propos de ce bien
- 377 €Taxe foncière
- MaisonType du bien immobilier
- 230 m2Surface
- 40000 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 1Nombre de salles d'eau
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1Nombre de niveaux
- CharbonNature du chauffage
- OuiCuisine équipée
- OuiPiscine
- OuiGarage
- D : 163Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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