Vente Maison 17 pièces 350 m2 Ychoux (40160)
- Pièces 17
- Chambres 12
- Surface 350 m 2
- Terrain 1136 m 2
- Favoris
Ychoux (40160). À 300 m du lac, propriété de charme avec potentiel
Située à Gastes, à seulement 300 mètres du lac de Biscarrosse, cette propriété de caractère d’environ 350 m² habitables offre un cadre de vie rare, entre nature, calme et attractivité touristique.<br /><br />Elle se compose d’une maison principale d’environ 217 m², actuellement exploitée en maison d’hôtes, avec 7 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, ainsi que plusieurs espaces de réception conviviaux. <br /><br />Une cuisine équipée avec véranda lumineuse s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin arboré.<br /><br />Un gîte indépendant entièrement rénové d’environ 134 m² complète l’ensemble. Il propose 4 chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse privative et un jardin clos, idéal pour accueillir famille ou voyageurs.<br /><br />Un espace complémentaire reste à aménager, offrant un potentiel supplémentaire (création d’un logement indépendant, extension d’activité).<br /><br />Le terrain arboré, au calme et piscinable, renforce le potentiel de ce bien.<br /><br />Activité de location touristique déjà en place, avec visibilité et clientèle existante. Informations complémentaires disponibles sur demande.<br /><br />Idéal pour un projet de vie, une reconversion ou un investissement avec revenus complémentaires.<br /><br />Une opportunité rare sur le secteur.<br /><br />Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 749 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 29000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 350 m2Surface
- 1136 m2Surface terrain
- 17Nombre de pièces
- 12Nombre de chambres
- 1930Année de construction
- OuiParking
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