Vente Appartement 1 pièces 44 m2 Biscarrosse (40600)
- Pièces 1
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 44 m 2
- Favoris
Biscarrosse (40600). Appartement 36m2 + 8m2 mezzanine – Biscarrosse Plage –
Appartement T1 BIS + mezzanine – Biscarrosse Plage – 300 m de l’océan – Calme absolu<br /><br />Situé au cœur de Biscarrosse Plage, à seulement 300 mètres de l’océan et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et plein de charme<br /><br />Au 1er étage d’une résidence sécurisée de 10 appartements, ce bien bénéficie d’un environnement recherché où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, transports, navettes au pied de la résidence).<br /><br />Caractéristiques :<br /><br />* Surface habitable : 36 m² + mezzanine de 8 m²<br />* Entrée avec rangement<br />* Coin cabine avec lits superposés pour les pitchouns<br />* Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (possibilité canapé convertible type Rapido pour couchages supplémentaires)<br />* Grande baie vitrée coulissante en menuiserie bois<br />* Mezzanine sur mesure avec escalier droit (couchage 140x190 possible)<br />* WC séparé avec rangements<br />* Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangement<br />* Belle hauteur sous plafond avec lambris pin des landes<br /><br />Prestations :<br /><br />* Place de parking extérieure privative<br />* Résidence sécurisée<br />* Chauffage individuel électrique<br />* Exposition nord (agréable fraîcheur en été)<br />* Charges de copropriété : environ 400 € / an<br /><br />Les points forts:<br /><br />* Emplacement exceptionnel<br />* Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou investissement)<br />* Calme rare à proximité immédiate de l’océan<br />* Résidence familiale <br /><br />---<br /><br />Rentabilité indicative :<br /><br />* Revenus locatifs estimés : ~25 000 € / an<br />* Charges annuelles (copropriété, électricité, eau, taxes) : ~2 500 €<br />* Revenu net avant fiscalité : ~22 500 €<br /><br />?? Amortissement du bien estimé à environ 5 ans<br /><br />Idéal pour investissement locatif à forte rentabilité rentabilité estimée nette (avant impôt) 19.4%Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 176 100 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 44 m2Surface
- 1Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1990Année de construction
- OuiParking
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