Vente Maison 7 pièces 268 m2 Ychoux (40160)
- Pièces 7
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 268 m 2
- Terrain 26970 m 2
- Favoris
Ychoux (40160). Propriété d’exception au bord du lac de Biscarrosse
Au cœur d’un environnement naturel préservé, en bordure immédiate du lac de Biscarrosse, cette propriété d’architecte rare offre un cadre de vie unique entre forêt, lac et océan.<br /><br />Édifiée sur un parc paysager d’environ 5 000 m², sublimé par de magnifiques arbres centenaires et inscrit dans un environnement Natura 2000, cette propriété se compose :<br /><br />- Une pièce de vie principale de 50 m² avec cheminée qui s’ouvre sur une vaste terrasse plein sud de 200 m² et une piscine 15 x 6 m, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la propriété.<br />- 4 chambres dont une superbe suite parentale de 60 m² avec balcon et vue dominante, ainsi qu’un bureau de 50 m² modulable. <br />- Un studio indépendant de 30 m², actuellement exploité en gîte complète l’ensemble.<br /><br />Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation réversible, aspirateur centralisé, fibre optique, vidéosurveillance, portail électrique.<br /><br />À proximité immédiate des activités du lac, à 20 min de l’océan, 30 min du bassin d’Arcachon et 15 min d’une gare TGV vers Bordeaux.<br /><br />Un bien rare, alliant élégance architecturale, nature et art de vivre.<br /><br />***Visite virtuelle possible sur simple demande ***Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 370 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 68500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 268 m2Surface
- 26970 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiPiscine
- B : 84Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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