Location Bureau & Local commercial 2 pièces 49 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). Local commercial idéal centre Nîmes

Au cœur de la ville de Nîmes, découvrez ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et très recherché. Profitez d'une adresse stratégique sur une rue passante, assurant une excellente visibilité et un fort potentiel pour attirer une clientèle variée. La vitalité du secteur en fait un emplacement parfait pour développer une activité florissante.<br />Le local de 49 m², réparti en deux pièces modulables, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace commercial accueillant et fonctionnel. Avec un loyer attractif de 701 € charges comprises, ce bien constitue une véritable opportunité pour tout entrepreneur en quête d'un projet sur-mesure. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu aux multiples atouts.<br />Une belle opportunité pour lancer ou faire évoluer votre activité dans l'un des quartiers les plus vivants de Nîmes !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 40 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 41 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 35 000 € HT + 0 € TVA, soit 35 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (17.14 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur