Location Bureau & Local commercial 2 pièces 49 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). Emplacement stratégique au cœur de Nîmes !

Situé dans un quartier dynamique et très recherché, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement de choix, sur une rue passante offrant une visibilité optimale. Une belle opportunité pour capter une clientèle variée et développer une activité florissante dans un environnement vivant et attractif.<br /><br />Un local de 49?m² prêt à révéler votre concept ! Deux pièces modulables pour accueillir un barber shop stylé, un atelier de créa, un cocon bien-être, un bureau avec vitrine ou un cabinet aux petits soins… Et si c’était ici que votre aventure prenait forme ?<br /><br />Loyer attractif : 701?€ charges comprises – idéal pour un lancement maîtrisé ou une reconversion sereine.<br />Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à révéler tout le potentiel de ce lieu.<br /><br />À retenir : visibilité, souplesse d’aménagement, quartier porteur = un tremplin idéal pour concrétiser votre projet avec style et efficacité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur