Location Bureau & Local commercial 2 pièces 49 m² Nîmes 30900 (30900)

Nîmes 30900 (30900). Local commercial 49m² secteur recherché et passant

Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique sur une rue très passante, offrant une visibilité maximale. Une véritable opportunité pour développer une activité dans un environnement vivant et attractif.<br />Le local de 49 m² se compose de deux pièces modulables, prêtes à accueillir votre concept : barber shop, espace bien-être, atelier créatif, bureau avec vitrine, cabinet de soins…<br />Loyer attractif de 701 € charges comprises, idéal pour un démarrage maîtrisé ou une reconversion sereine.<br />Quelques travaux de rafraîchissement suffiront pour révéler tout le potentiel de ce lieu et en faire un espace unique.<br />À retenir : visibilité, flexibilité d’aménagement, quartier porteur. Un tremplin idéal pour concrétiser votre projet avec efficacité et style.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur