Location Bureau & Local commercial 1 pièces 42 m² Montpellier (34000)

Montpellier (34000). 34 000 Montpellier – Droit au bail 42 m² Écusson

À vendre – Montpellier Écusson (centre-ville)<br /><br />Droit au bail – 42 m² en rez-de-chaussée, idéal pour activité professionnelle ou commerciale (mode, centre nutritif, services…), proche trams, parkings et commerces.<br /><br />Au cœur du centre historique, emplacement stratégique entre Comédie et Saint-Roch, avec fort flux piéton.<br /><br />Points forts :<br />- Local lumineux, rectangulaire et modulable.<br />- Vitrine/entrée vitrée offrant une bonne visibilité.<br />- Point d’eau et sanitaire, éclairage sur rails déjà en place.<br />- Accessibilité : tram Rondelet (Ligne 2, Ligne 3 à ~ 5 min), Gare Saint-Roch (Ligne 1 à la ligne 4 à ~ 7 min), Comédie (Ligne 1 et Ligne 2 ~ 9 min).<br />- Parkings de centre-ville à proximité (secteur Laissac/Comédie).<br />- Environnement commerçant attractif : Halles Laissac, boutiques, cafés, restaurants.<br /><br />Travaux à prévoir : aménagement selon activité (pas d’extraction).<br /><br />Une belle opportunité pour s’implanter au cœur de Montpellier.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 81 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 82 500 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 250 € HT + 1 250 € TVA, soit 7 500 € TTC (10 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur