Vente Maison 8 pièces 190 m2 La Caunette (34210)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Surface 190 m 2
- Terrain 2300 m 2
- Favoris
La Caunette (34210). Maison de village 160m2 avec terrain de 2300m2 et une remise de 80m2
À seulement 10 minutes de Bize-Minervois, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette superbe propriété de caractère d’environ 2300 m², idéale pour une résidence principale spacieuse avec possibilité de revenus locatifs immédiats.<br /><br />Deux habitations indépendantes et une remise, un seul bien d’exception:<br />1. Maison principale (environ 120 m²) – Confort moderne & cachet authentique:<br /><br />- Une grande pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte,<br />- Une chambre et un WC en rez-de-chaussée,<br />- À l’étage : deux grandes chambres (~14 m²), un espace bureau, une salle de bains luxueuse (baignoire, douche à l’italienne, WC),<br />- Une cour intime sans vis-à-vis.<br /><br />Un vaste terrain piscinable de 2300 m², parfait pour créer votre havre de paix.<br /><br />Prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, isolation récente en laine soufflée, VMC, fibre optique déjà installée<br /><br />2. Appartement T4 indépendant de plain-pied (environ 90 m²) – Investissement locatif clé en main<br />Idéal pour générer des revenus immédiats : appartement actuellement loué jusqu’en octobre 2025<br /><br />- Grande pièce de vie avec poêle à granulés et climatisation réversible,<br />- Cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d’eau, WC séparé, cellier,<br />- Espace extérieur privatif pour les locataires.<br /><br />3-Remise et équipements:<br /><br />- Un immense garage de 80 m² : atelier, stockage ou potentiel d’aménagement supplémentaire,<br />- Fosse septique aux normes (2022),<br />- Grande cuve d’eau enterrée (25 m³) pour arrosage ou usage domestique.<br /><br />Les (+) de ce bien :<br /><br />- Deux logements indépendants = double usage possible (habitation + location, ou logement multigénérationnel)<br />- Calme absolu en pleine nature, tout en restant proche des commodités<br />- Aucun gros travaux à prévoir, prestations modernes et entretien irréprochable<br />- Terrain piscinable et cadre bucolique<br /><br />Projet idéal pour :<br /><br />- Une grande famille cherchant tranquillité et indépendance.<br />- Un projet de résidence principale doublée d'un investissement locatif ?<br />- Un investisseur souhaitant un bien polyvalent et valorisable ?<br /><br />Alors il est à découvrir sans tarder ! Coup de cœur garanti.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 9900 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 190 m2Surface
- 2300 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 3Nombre de WC
- 1948Année de construction
- OuiParking
- B : 72Consommation d'énergie (DPE)
- A : 2Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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