Vente Maison 3 pièces 98 m2 Pomérols (34810)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 2
- Surface 98 m 2
- Terrain 80 m 2
- Favoris
Pomérols (34810). Maison vigneronne rénovée avec terrasses et garage
Située à Pomérols, cette maison vigneronne sur 3 niveaux vous séduira par son caractère, son confort et son emplacement privilégié, à deux pas des célèbres vignobles de la région et de toutes les commodités.<br />À l’extérieur, profitez d’un agréable patio pour vos repas en plein air et d’une terrasse ensoleillée idéale pour vos moments de détente. <br />Un garage complète l’ensemble pour un stationnement pratique et ajoutant un grand espace de rangement.<br />À l’intérieur, vous découvrirez des espaces bien pensés et baignés de lumière.<br />Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne accès au garage. Ce niveau comprend également une salle d’eau pratique et des toilettes séparées, parfaits pour les retours de plage ou les invités.<br />Le 1er étage s’ouvre sur une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse et une cuisine ouverte. Cet espace convivial offre un accès direct au patio, parfait pour prolonger les moments de partage à l’extérieur.<br />Au 2e étage, vous trouverez deux chambres, une terrasse, une salle d’eau, des toilettes séparées et une mezzanine.<br />Cette dernière peut facilement être aménagée en bureau, en coin lecture ou en couchage d’appoint selon vos besoins.<br />La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, d’un ballon thermodynamique, de la fibre optique, d’un interphone et bénéficie d’une bonne isolation du garage, garantissant confort, économies d’énergie et tranquillité.<br />Des travaux récents ont été réalisés, vous assurant un bien soigné et prêt à emménager.<br /><br />Un bien rare mêlant cachet de l’ancien et prestations modernes, parfait pour une résidence principale, ou secondaire.<br />N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 98 m2Surface
- 80 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- C : 106Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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