Vente Appartement 2 pièces 61 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains (34540). Grand T2 rénové de 62 m²

A Balaruc-les-Bains, idéalement situé, à proximité de la cure thermale et du parc Charles de Gaulle, cet ancien T3 modifié en T2 de 62 m² offre un cadre de vie très agréable. <br />La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement central proche d'un parking gratuit, et répondra aussi bien à vos attentes d'investisseur ou de résident permanent.<br />Les larges baies coulissantes permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.<br /><br />Au 3ème étage sans ascenseur, ce charmant T2 de 61.85m² en loi Carrez comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, WC, une très grande chambre de plus de 20 m² incluant un dressing pour un espace de rangement optimal. <br />Coté confort et équipements, on retrouve la climatisation réversible, un chauffe-eau électrique, du double vitrage avec baies en aluminium.<br />Ce bien est également doté d'un cellier sur le palier et d'une cave en rez de chaussée, assurant un espace de stockage supplémentaire appréciable.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 534 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur