Vente Appartement 2 pièces 40 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains (34540). Un écrin rénové avec vue imprenable sur l’étang de Thau

Offrez-vous un cadre de vie unique avec cet appartement T2 de 40 m² entièrement rénové, idéalement situé en première ligne face à l’étang de Thau et au mont Saint-Clair et à quelques mètres à pieds des Thermes, sur la commune de Balaruc les Bains.<br />Niché au 2ème étage et demi d’une résidence intimiste, sans ascenseur, ce bien séduit par son atmosphère lumineuse et son confort optimisé. <br />Dès l’entrée, un hall dessert une salle d’eau moderne et des toilettes séparées. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, préserve le charme et la fonctionnalité de l’espace. Le séjour climatisé, baigné de lumière, invite à la détente et mène vers un coin nuit astucieusement aménagé. Véritable atout, la terrasse plein sud d’environ 6 m² offre un panorama exceptionnel, idéal pour profiter du spectacle quotidien des reflets changeants sur l’eau. <br />Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien rare, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre de charme. <br />Laissez-vous séduire par ce lieu privilégié et contactez-moi pour une visite.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 744 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 195 000 €Honoraires charge vendeur