Vente Maison 6 pièces 164 m2 Deaux (30360)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 164 m 2
- Terrain 1793 m 2
- Favoris
Deaux (30360). Maison 6 pièces 165m2 sur 1793m2 de terrain avec piscine
EXCLUSIVEMENT POUR VOUS - CRUVIERS-LASCOURS (30 - Gard) - Maison 6 pièces 165m2 sur 1793m2 de terrain avec piscine<br /><br />Maison d’exception à Cruviers-Lascours au calme (Gard)<br />Une maison à vivre, une maison à aimer !<br /><br />Dès l’ouverture du portail automatique, le charme opère. La lumière du sud, la douceur des collines du piémont cévenol et l’élégance d’un jardin arboré parfaitement entretenu vous accueillent avec promesse d’un art de vivre rare. Vous êtes à Cruviers-Lascours, petit village prisé à mi-chemin entre Nîmes et Alès, proche d’Uzès, et à seulement 5 minutes de Vézénobres et de ses commodités.<br /><br />La maison s’impose en position dominante, baignée de soleil du matin au soir. Sur 1793 m² de terrain clos, elle offre 165 m² habitables, répartis en 6 pièces, avec la possibilité d'accueillir deux foyers grâce à son agencement intelligent.<br /><br />En entrant, vous découvrez le rez-de-chaussée, véritable cocon de plain-pied : une cuisine meublée ouverte sur une terrasse conviviale, un séjour chaleureux de près de 25 m² avec cheminée et grande baie vitrée, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Ce niveau constitue à lui seul un appartement F3 d’environ 80 m², idéal pour recevoir ou pour envisager une activité de gîte ou louer à la nuité.<br /><br />À l’étage, la surprise continue : un vaste séjour climatisé avec cuisine ouverte de 43 m², baigné de lumière et prolongé par une seconde terrasse qui embrasse une vue panoramique à couper le souffle. Deux nouvelles chambres, également climatisées et équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un second WC indépendant complètent ce niveau.<br /><br />À l’extérieur, la magie opère encore. Une superbe piscine sécurisée de 10x5 mètres, bordée de plages ensoleillées, vous invite à la détente. Une grande cuisine d’été, un espace potager alimenté par forage, et surtout un atout rare : 78 m² de garages et ateliers, parfaits pour les bricoleurs, les collectionneurs ou les projets personnels.<br /><br />Côté technique : une chaufferie avec deux chaudières (bois et gaz de ville), une buanderie avec douche d’appoint, climatisation réversible à l’étage… Tout est pensé pour le confort au quotidien.<br /><br />Cette maison, c’est plus qu’un bien immobilier. C’est un lieu de vie généreux, lumineux, où se conjuguent calme, vue imprenable, prestations de qualité et potentiel familial ou locatif.<br /><br />Une perle rare dans le Gard, entre Cévennes et Méditerranée.?<br /><br />À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 379 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 13000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 164 m2Surface
- 1793 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1980Année de construction
- OuiPiscine
- D : 180Consommation d'énergie (DPE)
- D : 33Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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