Vente Immeuble 240 m² Cabrerolles (34480)

Cabrerolles (34480). Immeuble de 240m² comprenant 3 appartements

Au cœur de Puissalicon, avec une vue imprenable sur le château<br />Situé en plein centre du charmant village de Puissalicon, cet immeuble de rapport d’environ 240 m² offre un fort potentiel locatif. En cours de rénovation, il se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux :<br /> Rez-de-chaussée : un T2 de 60 m² avec cour privative, idéal pour un locataire recherchant calme et intimité.<br /> 1er étage : un T3 de 80 m², spacieux et lumineux.<br /> 2e étage : un autre T3 de 80 m², agrémenté d'une belle terrasse de 24 m² avec vue directe sur le château.<br />Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée, mais il faudra les terminer ( façade, sanitaires, cuisine, carrelage, peintures...)<br />Estimation du revenu locatif annuel : 24 760 €<br />Ses deux entrées permettent également d'habiter les étage en logement principal et de garder l'appartement du rdc en dépendance !!!<br />Un bien de caractère, idéal pour un projet d’investissement dans un cadre authentique et recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur