Vente Bureau & Local commercial 28 m² Saturargues (34400)

Saturargues (34400). 34 400 Saint-Just – Local 28 m² en centre-ville

À vendre – Saint-Just (34)<br /><br />Fonds de commerce de 28 m² en rez-de-chaussée, conçu pour accueillir différents projets professionnels (hors restauration avec extraction).<br /><br />À seulement 30 minutes de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une petite ville dynamique.<br /><br />Points forts :<br />- Local lumineux avec agencement optimisé, convivial et modulable.<br />- Mobilier professionnel inclus pour une reprise immédiate (ou retrait facile).<br />- Accessibilité : arrêts de bus Centre ( ~ 5 min), Coopérative ( ~ 7 min), Chemin du Fesc ( ~ 8 à 10 min).<br />- Stationnements gratuits à proximité.<br />- Environnement commerçant attractif (pharmacie, kinésithérapeutes, boulangerie, bar, etc.)<br /><br />Travaux à prévoir : remplacement des toilettes.<br /><br />Une belle opportunité pour s’installer ou se reconvertir dans une commune en plein essor.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur