Vente Immeuble 460 m² Fossé (66220)

Fossé (66220). Immeuble de 460m² en R+2 avec terrasse

Situé dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet, à 35 min de Perpignan et 5 min des Gorges de Galamus, cet immeuble d'environ 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des Pyrénées-Orientales. Proche des commodités locales (commerces, restaurants, écoles...), ce bien bénéficie d'un emplacement idéal.<br /><br />Cet immeuble unique en R+2 d'une surface d'environ 460 m² se compose :<br />- Au RDC un local commercial libre de presque 60m² avec réserve et sanitaire (climatisation réversible neuve) et un garage avec 3 places de parking <br />- Au 1e étage, un appartement T3 de 80m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de créer d'autres logements.<br />- Au 2e étage un grand espace d'environ 145m² à aménager, l'accès à la terrasse de toit avec jolie vue sur l'église et les montagnes environnantes.<br />Chauffage central permettant l'installation d'une pompe à chaleur R/O.<br />Une opportunité rare pour un investissement clé en main ou un projet de rénovation créatif.<br />Contactez moi pour une visite rapide !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 167 500 €Honoraires charge vendeur