Vente Appartement 4 pièces 85 m2 Sète (34200)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 85 m 2
- Favoris
Sète (34200). SÈTE (34200) – T4, LOGGIA, BALCON, PARKING PRIVATIF - VUE SUR LE CANAL
Situé à Sète, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T4 traversant de 85 m² offre un cadre de vie lumineux, spacieux et fonctionnel.<br /><br />Son exposition est/ouest permet de profiter du soleil toute la journée : la pièce de vie est baignée de lumière le matin, tandis que les chambres bénéficient d’un bel ensoleillement en fin d’après-midi.<br /><br />Au 1er étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une grande pièce de vie de 37 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, parfaite pour les moments de convivialité. Cet espace donne accès à une loggia de 13 m², idéale pour vos repas ou instants de détente.<br /><br />Le coin nuit se compose de trois chambres (entre 8,5 m² et 9,5 m²), dont une avec balcon privatif de 3 m² environ. Vous disposez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et de deux grands placards doubles dans le couloir :<br />- Le premier, équipé d’une penderie en partie basse et d’étagères en partie haute.<br />- Le second, face à la salle d’eau, propose un espace buanderie à droite avec une arrivée pour la machine à laver et des étagères au-dessus, puis à gauche un rangement vertical entièrement aménagé en étagères.<br /><br />Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.<br />La climatisation n’est pas installée, mais la copropriété a validé sa pose, comme cela a déjà été fait dans d’autres lots.<br /><br />L’immeuble, construit dans les années 1980, comprend 10 logements dans ce bâtiment, au sein d’une copropriété bien entretenue de 4 bâtiments.<br /><br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous laisse toute liberté pour adapter l’appartement à votre goût.<br /><br />Enfin, une place de stationnement privative extérieure vous garantit un confort rare en ville.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 262 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 12000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 85 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1980Année de construction
- OuiParking
- D : 176Consommation d'énergie (DPE)
- E : 38Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiAscenseur
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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