Vente Maison 6 pièces 130 m2 Cers (34420)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 130 m 2
- Terrain 915 m 2
- Favoris
Cers (34420). Grande villa de 142m2 sur 915m2 de terrain avec piscine à 50m du canal du midi
Située à Villeneuve-lès-Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un chemin au calme, à 50 mètres du canal du midi, à 200 mètres des commerces et commoditésà pied, cette villa sans travaux de 142m², avec piscine, terrasse et grand garage, vous propose : <br /><br />- Un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse idéalement exposée via une baie vitrée<br />- Une cuisine équipée spacieuse bien aménagée donnant elle aussi sur la terrasse ensoleillée<br />- Quatres belles chambres, dont une actuellement utilisée comme grand bureau<br />- Une salle de bain avec baignoire, douche, et doubles vasques<br />- Une terrasse de 30m2 idéalement exposée, à l'abris des vents et ensoleillée la plus grande partie de la journée<br />- Un immense garage de 167m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux rangements<br />- Une piscine en 4 x 8 récemment rénovée, exposée est sud ouest<br />- Une cuisiné d'été de 35m2 avec barbecue-four à bois<br />- Un local piscine conçu de façon optimale<br />- Un local de rangement sous les escaliers facilitant le stockage<br />- Une dépendance avec WC<br />- Une partie du jardin spécialement cloturée pour profiter de son potager<br /><br />On apprécie :<br />- L'isolation avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC.<br />- La climatisation gainable dans toutes les pièces avec chauffages électriques en appoint<br />- L'excellent état de la maison sans aucun travaux à prévoir<br />- L'arrosage automatique<br />- L'alarme sans abonnement<br />- L'interphone<br />- L'exposition quatres faces<br />- Le quartier d'un calme absolu à deux pas du Canal du midi et 200 mètres des commodités du centre ville<br /><br />A visiter sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 420 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 409 987 €Honoraires charge acquéreur : 10 513 € soit 2,56 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 10513 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 130 m2Surface
- 915 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2004Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- C : 116Consommation d'énergie (DPE)
- A : 3Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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