Vente Appartement 5 pièces 87 m2 Castelnau-le-Lez (34170)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 87 m 2
- Favoris
Castelnau-le-Lez (34170). Castelnau centre T5 + Garage, proche tram
Castelnau-le-Lez – Grand T5 traversant avec balcon et garage – Tram Clairval<br />(Visite virtuelle disponible sur demande)<br /><br />À deux pas du tramway et des commerces, découvrez cet appartement traversant de 87 m², situé au 2? étage d’une résidence calme et bien entretenue.<br /><br />Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.<br />Grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, l’appartement est baigné de lumière toute la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût.<br /><br />Le cadre est idéal : le tram Clairval (ligne 2) est au pied de la résidence, les écoles et commerces sont accessibles à pied, et le centre-ville se rejoint en quelques minutes.<br /><br />La copropriété, soignée et sécurisée, dispose d’un gardien et a bénéficié d’un ravalement avec isolation par l’extérieur en 2018.<br /><br />Le stationnement est facile dans l’enceinte fermée, et un grand garage privatif est vendu avec l’appartement — un vrai plus dans ce secteur recherché.<br /><br />Les charges annuelles sont actuellement de 6 000 €, mais dû à une surconsommation de chauffage auourd'hui terminé ; les charges habituelles se situent autour de 3 000 € par an (eau froide, eau chaude et chauffage inclus).<br /><br /> Un appartement lumineux, spacieux et plein de potentiel, dans un emplacement pratique et recherché à Castelnau-le-Lez.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 87 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 2Etage
- 1970Année de construction
- OuiParking
- C : 104Consommation d'énergie (DPE)
- D : 22Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiBalcon
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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