Vente Appartement 2 pièces 39 m2 Agde (34300)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 39 m 2
- Favoris
Agde (34300). CAP D AGDE - LES FALAISES - APPARTEMENT T2 - 39 M²
C’est moi, votre futur refuge au Cap d’Agde – et laissez moi me présenter.<br /><br />Je suis un T2 de 39 m², niché au premier étage d’une résidence de standing, calme, sécurisée et baignée de soleil. <br /><br />Mon quotidien?? Le chant des mouettes, les embruns marins, et cette vue incroyable sur la mer que j’ai la chance d’admirer depuis ma loggia… un privilège que je suis prêt à partager volontiers avec vous.<br /><br />Ma résidence est soignée comme un jardin secret : des espaces verts impeccables, une grande piscine avec vue sur l’horizon, et un accès direct aux plages du Môle et des Falaises en moins de deux minutes à pied. Et parce que je suis bien placé, les commerces et le port sont à seulement cinq minutes à pied.<br /><br />À l’intérieur, je suis prêt à vous accueillir meublé et agencé avec soin. Dès l’entrée, une vraie chambre vous attend – avec fenêtre, bien sûr – une salle de bain lumineuse, des toilettes séparées (le confort, toujours), et une pièce de vie agréable où se mêlent séjour et cuisine ouverte. J’ai aussi pensé au rangement, avec des placards intégrés pour vous faciliter la vie.<br /><br />Et enfin, ma fierté : ma loggia de 6 m² vitrée, orientée vers le bleu profond de la Méditerranée, avec un volet roulant électrique pour votre confort. Elle prolonge vos soirées, vos petits-déjeuners, vos rêveries face à la mer…Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 514 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 39 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1993Année de construction
- OuiPiscine
- D : 202Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiGardiennage
- OuiClimatisation
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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