Vente Maison 5 pièces 99 m2 Saint-Bonnet-du-Gard (30210)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 99 m 2
- Terrain 4642 m 2
- Favoris
Saint-Bonnet-du-Gard (30210). Propriété rare au fort potentiel
Propriété rare au fort potentiel – terrain divisible et constructible à Lédenon<br /><br />Dans le cadre préservé de Lédenon (30210), cette propriété singulière séduit par son environnement paisible et son potentiel d’aménagement exceptionnel. Située à proximité immédiate du cœur du village, des commerces et des axes principaux, elle offre un équilibre parfait entre vie au calme et commodités.<br /><br />Un intérieur à réinventer :<br />Édifiée en 1980, la maison principale développe 99 m² habitables et propose un agencement fonctionnel : une pièce de vie, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Deux vérandas viennent prolonger les espaces de vie, offrant des lieux propices à la détente ou à la convivialité, selon les envies. Un garage et un cellier indépendant complètent cet intérieur à fort potentiel.<br /><br />Un terrain exceptionnel de plus de 4 600 m²<br />La propriété repose sur deux parcelles totalisant 4 642 m², dont 3 424 m² sont constructibles, le reste étant classé en zone naturelle. Ce vaste terrain offre de multiples perspectives :<br />- Division foncière,<br />- Projet de lotissement,<br />- Construction d’une ou plusieurs villas,<br />- Ou tout simplement, la création d’un havre privé pour les amoureux d’espace et de nature.<br /><br />Son emplacement privilégié, sa topographie favorable et sa double parcelle font de ce bien une opportunité rare dans le secteur.<br /><br />Une adresse d’exception, à la croisée du potentiel investisseur et du plaisir résidentiel, où chacun pourra donner vie à son projet : résidence familiale, promotion immobilière ou réalisation sur mesure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 345 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 13800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 99 m2Surface
- 4642 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1980Année de construction
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