Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 130 m² Saint-Brès (34670)

Saint-Brès (34670). Local commercial de 130m² + stationnements

Idéalement situé sur un axe très fréquenté à Baillargues, ce local commercial de 130 m², livré en 2025, bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Montpellier, Vendargues et de l’autoroute A709.<br />Sa façade entièrement vitrée offre à la fois une grande luminosité naturelle et une mise en valeur optimale de votre activité. Implanté sur la route principale de Baillargues, au cœur d’une zone en plein essor économique et résidentiel, ce bien constitue une opportunité rare.<br />Il dispose de deux places de stationnement privatives en rez-de-chaussée, avec possibilité d’en acquérir en supplément. Convient parfaitement pour commerces, bureaux, professions libérales ou showroom.<br />Une adresse de choix pour développer votre activité dans un cadre moderne et dynamique.<br />Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 425 000 € HT + 5 312,5 € TVA, soit 430 312,5 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 398 437,5 € HT + 0 € TVA, soit 398 437,5 € TTCHonoraires d'agence : 26 562,5 € HT + 5 312,5 € TVA, soit 31 875 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur