Vente Maison 8 pièces 173 m2 Grabels (34790)
- Pièces 8
- Chambres 4
- Salles de bains 2
- Surface 173 m 2
- Terrain 725 m 2
- Favoris
Grabels (34790). Maison d’architecte 173 m² – 4 chambres – Jardin paysagé et luminosité
GRABELS: Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes des campus universitaires scientifiques, du tram, des commerces, cette maison d’architecte séduit par son architecture contemporaine et son cadre de vie calme et verdoyant.<br />Le quartier offre un accès rapide aux commodités tout en bénéficiant de la proximité des collines et de la campagne, idéales pour les balades à pied ou en VTT.<br />À l’intérieur, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, grâce à un salon-séjour cathédrale avec une impressionnante hauteur sous plafond et un foyer Focus central, véritable pièce maîtresse du lieu.<br />La cuisine ouverte et conviviale communique avec la grande pièce de vie.<br />Au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale avec salle d’eau entièrement rénovée, offrant confort et intimité.<br />À l’étage, un grand palier lumineux fait office d’espace bureau et dessert trois chambres, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.<br />La mezzanine ouverte sur le séjour accentue la sensation d’espace et de clarté.<br />L’extérieur n’est pas en reste : un jardin paysagé, soigné et arboré, crée une ambiance naturelle et apaisante.<br />Le terrain est piscinable, parfait pour prolonger les moments de détente dans un cadre harmonieux.<br /><br />Atouts principaux :<br /><br />- Maison d’architecte à la conception soignée<br />- Salon-séjour cathédrale avec cheminée Focus<br />- Belle luminosité et volumes généreux<br />- Suite parentale au rez-de-chaussée<br />- Environnement calme, proche des commodités<br />- Jardin paysagé, piscinable, cadre verdoyant<br /><br />Un bien rare sur le secteur, à voir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 607 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 24280 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 173 m2Surface
- 725 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1994Année de construction
- OuiParking
- C : 91Consommation d'énergie (DPE)
- C : 19Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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