Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 72 m² Montpellier 34080 (34080)

Montpellier 34080 (34080). Alco: Local Commercial 76 m² + Garage – Emplacement Idéal à Proximité du Tramway

À découvrir sans tarder !<br /><br />Nous vous proposons un local commercial de 76 m², idéalement situé à proximité immédiate du tramway, offrant ainsi une excellente accessibilité pour votre clientèle.<br /><br />Ce bien convient parfaitement à toute activité libérale : cabinet médical, agence, bureaux, association, ou espace de services.<br /><br />Le local se compose de deux espaces avec deux entrées, d’une grande pièce, d’un WC avec lavabo, ainsi que de nombreux rangements.<br />Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant la liberté d’aménager les lieux selon vos besoins et l’image de votre activité.<br /><br />En complément, un garage privatif est inclus dans la vente — un avantage rare dans le secteur !<br /><br /> Les points forts :<br /><br />Emplacement recherché et très bien desservi<br /><br />Fort potentiel d’aménagement<br /><br />Garage inclus dans le prix<br /><br />Une opportunité à saisir pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 90 333,33 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 82 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 82 333,33 € TTCHonoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (9.72 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur