Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 120 m² Le Poujol-sur-Orb (34600)

Le Poujol-sur-Orb (34600). EXCLUSIVITÉ – Lot de deux locaux professionnels/commerciaux en plein centre d’Hérépian – Rentabilité 8,37 %

Idéalement situés au cœur d’Hérépian, ces deux locaux commerciaux offrent une visibilité optimale, un accès facile et une rentabilité immédiate. Un investissement rare et sécurisé dans un secteur dynamique.<br /><br />L’ensemble, vendu loué, comprend :<br /><br />Un premier local de 39 m², avec une terrasse de 50 m² et deux places de stationnement privatives. Loué 500 € HC/mois depuis juillet 2025.<br /><br />Un second local de 80 m², bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 90 m² et de quatre stationnements privatifs. Loué 1 000 € HC/mois depuis mai 2025.<br /><br />Revenus locatifs totaux : 1 500 € par mois, soit 18 000 € à l’année, donc une rentabilité brute de 8,37 %.<br /><br />Un bien rare à la vente, idéal pour compléter ou démarrer un patrimoine locatif professionnel de qualité, sans travaux à prévoir.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 2 052 € TVA, soit 217 052 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 204 740 € HT + 0 € TVA, soit 204 740 € TTCHonoraires d'agence : 10 260 € HT + 2 052 € TVA, soit 12 312 € TTC (6.01 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur