Vente Maison 6 pièces 171 m2 Ouveillan (11590)
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bains 1
- Surface 171 m 2
- Terrain 4216 m 2
- Favoris
Ouveillan (11590). Villa 170 m² sur terrain de 4500 m² arboré avec piscine
Découvrez cette charmante villa d'architecte de 171 m² de plain-pied, 4 faces nichée sur une magnifique parcelle de plus de 4 500 m². Située à la sortie du village de Cuxac-d'Aude, idéalement placé entre Narbonne et Béziers, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel.<br />Dès l'entrée, vous serez accueilli par un majestueux hall doté d'un arbre trentenaire, apportant un cachet unique à la maison. Le vaste salon, agrémenté d'une cheminée, dispose d'une mezzanine surplombant les pièces de vies pouvant être aménagée en coin bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos envies. La salle à manger, lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse abritée, tandis que la cuisine est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. <br />L'espace nuit se compose de quatre chambres accessibles par un couloir spacieux doté d'un grand placard. Une salle d'eau avec baignoire et deux WC indépendants complètent cet espace. Un garage carrelé de 20 m² est également présent. <br /><br />À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine bétonnée de 10 x 5 m, chauffée, avec vestiaire, local technique et WC. Le terrain parfaitement plat, arboré avec de nombreux arbres fruitiers dispose d'un arrosage automatique grâce à un forage. La maison est équipée de fenêtres en aluminium double vitrage, avec de nombreuses baies coulissantes et volets roulants électriques. Côté confort, trois options de chauffage sont disponibles : gaz de ville, climatisation réversible et cheminée insert. Un adoucisseur d'eau complète les prestations de cette maison unique et sécurisée.<br /><br />Cette villa représente une superbe opportunité pour les amateurs de tranquillité, de nature et de confort.<br /><br />Coup de cœur assuré pour cette propriété unique qui allie espace, qualité et cadre de vie paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 18000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 171 m2Surface
- 4216 m2Surface terrain
- 6Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1990Année de construction
- OuiParking
- D : 152Consommation d'énergie (DPE)
- D : 25Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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