Vente Bureau & Local commercial 7 pièces 300 m² Gigean (34770)

Gigean (34770). Gigean Local commercial, bureaux 180m² et maison attenante de 120m²

Ensemble immobilier à usage professionnel et habitation<br />Bâtiment offrant la possibilité de réunir activité professionnelle et habitation sur un même site.<br />La partie professionnelle développe environ 180 m² et se compose :<br />d’un hangar de 80 m²,<br />de bureaux,<br />d’un showroom permettant l’accueil de la clientèle.<br />Une possibilité d’aménagement partiel des combles permettant d’augmenter la surface dédiée à l’activité commerciale ou artisanale.<br /><br />Attenante, la maison d’habitation de plain-pied d’environ 120 m² comprend :<br />4 pièces,<br />Un système de chauffage par poêle à granulés,<br />Une climatisation gainable<br />Une pièce de vie conviviale et fonctionnelle.<br /><br />Les extérieurs offrent :<br />Une terrasse d’environ 50 m²,<br />Une piscine avec pool house,<br />Un terrain clos et exploitable d’environ 1 500 m².<br />Un bien adapté aux artisans, entrepreneurs ou professions libérales, recherchant un ensemble immobilier fonctionnel, évolutif et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 543 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 547 840 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 520 000 € HT + 0 € TVA, soit 520 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 200 € HT + 4 640 € TVA, soit 27 840 € TTC (5.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur