Vente Maison 6 pièces 70 m² Saint-Louis-et-Parahou (11500)

Saint-Louis-et-Parahou (11500). Exploitation agricole 33,9 ha avec maison, bâtiments, matériel et revenu photovoltaïque

Située en pleine nature et à seulement 10 minutes de Quillan et de les tous commerces, cet ensemble conviendra parfaitement à un projet agricole, d’élevage, d’activité équestre ou à une installation en milieu rural.<br />La maison d’habitation d'environ 70 m² se compose en rez-de-chaussée d'une salle à manger, cuisine indépendante et un espace chaufferie, garage. À l’étage : 3 chambres dont une avec dressing et salle d’eau.<br />Le système de chauffage est au fioul avec une cheminée avec insert. La maison dispose du double vitrage.<br />Dépendances<br />– Hangar agricole d’environ 200 m²<br />– Remise <br />– Garage <br />– Buanderie<br />Terres agricoles – environ 33,9 hectares majoritairement attenantes à la propriété composées de landes et de prés.<br />Les parcelles sont faciles d’accès, globalement plates (hors quelques parcelles), en bon état cultural et ont été exploitées récemment en pâturage.<br />Matériel agricole inclus dans la vente, permettant une reprise d’activité sans investissement immédiat.<br />Photovoltaïque : 16 hectares font l’objet d’un contrat déjà signé avec un revenu estimé : environ 6 000 € par an net d’impôt.<br />Ensemble rare offrant maison, bâtiments agricoles, terres groupées, matériel inclus et revenu annuel existant.<br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur